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土地取引の届出制度について
広い面積の土地を取引したら
国土利用計画法では、売買等の取引（所有権・地上権・賃借権等の移転または設定）を通じて大規模な面積の土地の権利を取得した方（売買の場合は買い主）が、契約締結日（※予約も含みます。）から2週間以内に県知事に届出することを義務付けています。また、この届出は、魚沼市内の土地の取引であれば、魚沼市長を通じて県知事に提出することとされています。
なお、2週間以内に届出をしなかったり、虚偽の届出をした場合は、法律により罰せられることがあります。
届出対象面積
県知事への届出が必要となる土地の面積の要件は、以下のとおりです。
| 区分 | 面積 |
|---|---|
| 【市街化区域内】 | 2,000平方メートル以上 |
| 【都市計画区域内】 | 5,000平方メートル以上 |
| 【都市計画区域外】 | 10,000平方メートル以上 |
※個々の取引面積が小さい場合でも、取得する一団の土地の総面積が上記の法定面積以上になる場合は、届出が必要です。
提出する書類
事後届出制
- （1）土地売買等届出書 ※様式はこちらから（新潟県ホームページ）＜外部リンク＞
- （2）土地取引にかかる契約書の写し等
- （3）土地の位置がわかる縮尺5万分の1以上の地形図
- （4）土地及びその付近の状況がわかる縮尺5千分の1以上の図面（住宅地図等）
- （5）土地の形状がわかる図面（公図等）
- （6）その他（代理人による届出の場合委任状等）
※上記のほかにも、審査に必要な書類の提出していただく場合があります。
※提出部数は（1）が3部、（2）～（6）が2部です。
届出先
魚沼市役所 総務政策部企画政策課（本庁舎2階 10番窓口）
参考
国土交通省ホームページ（国土利用計画）＜外部リンク＞
